ラウンジなど充実の共用部が魅力。目的が同じ人が共同生活を送る…。新しい暮らし方として注目の交流を重視したシェアハウスとは。
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贅沢な共用部を備え、20〜30代の社会人に人気
ソーシャルアパートメント
お話を伺った方
Profile
市川裕貴
約20年前に新しい住宅形態として“ソーシャルアパートメント”を発案、現在49棟約3000室を直営。他にもホテルや飲食など様々な物件を扱う「グローバルエージェンツ」でPR＆マーケティングを担当。
多様化する居住スタイルの中で注目を集めている“ソーシャルアパートメント”とは、どのような形態なのだろうか。数多くの物件を運営する「グローバルエージェンツ」の市川裕貴さんに伺った。
「ソーシャルアパートメントとは、ラウンジやキッチン、ワークスペースなどの共用部を併設し、住人同士で交流ができる賃貸マンションのこと。プロジェクターと大型スクリーンを設置し、個人がサブスク契約する動画配信サービスを観られるシアタールームを備えた物件や、1階にコインランドリーやカフェがあり、家賃に毎月定額のカフェ代が含まれている物件もあります。入居者は20〜30代の社会人がメイン。一人暮らしをしながら友達を作るという“交流”を目的にし、立地条件などの利便性よりも共用部の面白さで選ぶ人が大多数です。物件には新築もありますが、元社員寮やマンションをフルリノベーションしたものが多いので、一軒家に複数人で住むシェアハウスとは規模が異なり、200〜300㎡の共用部を70〜180世帯が利用する物件も。これは学校の1学年分ぐらいの規模感。クラスの中に仲のいい人、そうでない人がいるように、世帯数が多いほどすべての住人と等しく密にならずに、必要な関係性だけを選べるというメリットがあります」
物件を選ぶ際の基準は、部屋の設備と共用部の充実度に加えて世帯規模も目安になり、40世帯未満を小規模、40〜100世帯を中規模、それ以上は大規模となる。
「濃い交流をしたいなら小規模、共用スペースを満喫したいなら大規模を。初心者はその両方が楽しめる、100世帯未満の中規模から始めるのがおすすめです」
DATA（※「ネイバーズ用賀」の場合）
家賃相場 ¥74,000〜93,000
管理費 ¥8,000
水道光熱費 ¥13,200
初期費用（預かり金） 家賃1か月分
礼金 家賃1か月分（キャンペーン適用割引あり）
仲介手数料なし
再契約手数料 ¥16,500
退去時のクリーニング代（ 水回りなし） ¥33,000
ラウンジ
スタジオ
ワークスペース
シアタールーム
個人部屋
個人部屋
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ソーシャルアパートメント
information
東京を中心に、神奈川や千葉、大阪、京都などの自社で開発・運営するソーシャルアパートメントを取り扱う。物件数も多く、共用部の充実度もハイレベル。現入居者やOBのインタビュー、新しい物件の内覧会などのレポートも満載。
オークハウス
information
関東圏を中心に関西、愛知県など、全国で国内最大規模となる約5200室を管理・運営。入居者の約7割が外国籍。家具付きで敷金・礼金・仲介手数料・保証金なし。年間300回以上のイベントを開催し、専用アプリから申し込みが可能。
JR東日本ソーシャルデザイン
information
元社員寮や施設をリノベーションした、戸数100未満の小～中規模の共用部付きシェアハウス「ソーシャルコート」約40棟を運営。エリアは東京、千葉、神奈川。入居者は男女比50:50で、外国籍の人も約3割入居。仲介手数料不要。
暮らしは作れるし認識を変えれば豊かにできる
コンセプトシェアハウス
お話を伺った方
Profile
小原憲太郎
「Colish」代表。海外でのホームステイやシェアハウス暮らしの経験から、コンセプトシェアハウスという形態を生み出し、2011年に創業。ポータルサイトの運営やシェアハウスの企画・運営などを行う。
“ソーシャルアパートメント”や“一般的なシェアハウス”とは一線を画すのが“コンセプトシェアハウス”。コンセプトシェアハウスのポータルサイト「コリッシュ」の小原憲太郎さんは「いかに安く住むかではなく、目的を共有し合って暮らすこと」だという。
「 IT会社に勤めていた僕が、エンジニアなどが集うあるイベントをきっかけに“コンセプトシェアハウス”という新しい住まいのプラットフォームを構想。自ら実証するため、プログラミングを学び合うシェアハウスの運営をスタートしたのが弊社の原点です。そもそも学校や仕事はビジョンを描いて選ぶのに、住宅は会社が近いなどの利便性だけで選ぶことにも疑問を感じていて。暮らしは作れるし、認識を変えればもっと豊かにできるという提案をしたかったんです。帰ったら喋る相手がいるとか、実家から送られてきた果物をみんなで食べるなどのスモールハピネスに溢れるシェアハウスの良さに加え、さらに深い関係性に踏み込んだ形が、コンセプトシェアハウス。ちなみに僕自身も、当時の入居者たちとその後10年以上経った今でも、一緒に仕事をするなどの交流が続いています」
「コリッシュ」では多種多様なコンセプトの物件を扱う。
「異文化交流を目的に旅行者を無料で受け入れる物件が人気。ほかにも、学びを目的にした学生同士の家、地方での古民家暮らしや野菜などを作りながらの丁寧な暮らしなど様々。単身でも幼い子供連れの家族でも一緒に住める家もあれば、当事者が運営するLGBTQフレンドリーの家も登場し、部活やサークルに入る感覚で楽しみながら住む人が増えています」
外国人旅行者のホストになる
LOCALIFE（ローカライフ）／外国人旅行者の宿泊を無料で受け入れ、多様な国の文化や言語などに触れる異文化交流を目的にしたハウス。少人数な物件でアットホーム。コリッシュが運営を手がける。
LOCALIFE（ローカライフ）／外国人旅行者の宿泊を無料で受け入れ、多様な国の文化や言語などに触れる異文化交流を目的にしたハウス。少人数な物件でアットホーム。コリッシュが運営を手がける。
24時間ダンスレッスンが可能
DANCE OPTION 1010（センジュ）／日本のダンス界の発展に貢献できたらと、社交ダンス教室の主宰者が運営する社交ダンサー専用シェアハウス。24時間練習できるスタジオを完備。ヨガやピラティスのインストラクターでも可。
単身者やカップル、家族が一緒に暮らす
絆想舎（ばんそうしゃ）／独身者、子育て家族、カップル、シングルマザー＆ファーザー、アクティブなシニアなどがみんなで暮らす、多世代共生型シェアハウス。国産の無垢材の良さを生かした住宅で快適に暮らせる。
農家を目指す第一歩にも
シェアハウス コトトキ／農業体験や自然の中での暮らしが実現できる、農家が運営するシェアハウス。16畳の広々したワークスペースを併設し、ワークショップやイベントの開催もできる。
シェアハウス コトトキ／農業体験や自然の中での暮らしが実現できる、農家が運営するシェアハウス。16畳の広々したワークスペースを併設し、ワークショップやイベントの開催もできる。
古民家でヘルシーに暮らす
ギルドハウス十日町／渓谷や温泉などの自然に恵まれ、美しい棚田は日本の原風景となっている新潟県十日町市にあるシェアハウス。フルリノベーションした古民家で田舎暮らしが体験できる。
コンセプトシェアハウスを探すならここで！
Colish（コリッシュ）
information
“誰と、どんなふうに住むか？”を掲げる、日本最大級のコンセプトシェアハウスのポータルサイト。これまでトータルで約1000件の物件を掲載し、国内外の多くの人たちの暮らしを提案。運営者となり住人を集うこともできる。
SHARE PARADE
information
東京を中心に全国の物件を紹介するシェアハウスの総合メディア＆ポータルサイト。女子力UPやペットなどテーマ別に検索できるほか、オススメ物件一覧にも個性的なハウスが。ハウスを運営管理する各社の物件がチェック可。
SHARE HOUSE 180°
information
全国で自社開発・運営のシェアハウスを展開。「シェアを通じて人生を180度変える」を理念に、出会いやつながりが生まれる暮らしを提案。ハウスごとに英語、アウトドア、ワークスペースなど様々なコンセプトを設けている。
anan 2509号（2026年8月26日発売）より
